Prisvurdering · 8700 Horsens

Grønhøjvej 49, Hatting

Villa · 135 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.877 m², 4 værelser, opført i 1864, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.878 kr/m².1.868.700 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.015.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.703.803 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,34 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2014 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 5, Hatting 8700 Horsens	133 m²	1,0 km	24-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Stationsvænget 47 8700 Horsens	136 m²	1,1 km	11-06-2024	2.452.000 kr.	18.029 kr./m²
Overholm 18B 8700 Horsens	136 m²	1,2 km	23-10-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Korningvej 2 8700 Horsens	127 m²	1,0 km	14-05-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Overholm 37 8700 Horsens	133 m²	1,4 km	10-11-2026	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Hyldemarken 14 8700 Horsens	139 m²	1,3 km	11-03-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Østerhåbsvej 9 8700 Horsens	137 m²	1,4 km	02-09-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Præstemarksvej 21 8700 Horsens	136 m²	1,5 km	04-05-2026	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Stationsvænget 2 8700 Horsens	126 m²	1,1 km	04-03-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Præstemarksvej 5 8700 Horsens	139 m²	1,4 km	19-08-2024	1.895.000 kr.	13.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu