Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 61

Villa · 131 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.760 kr/m².2.720.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.526.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,20 pct. siden okt. 2019
189k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.425.000 kr.I dag · vores estimat2.526.900 kr.Markedet · 1992206.718 kr.Markedet · 1993669.148 kr.Markedet · 1994658.799 kr.Markedet · 1995752.202 kr.Markedet · 1996443.828 kr.Markedet · 1997556.095 kr.Markedet · 1998637.184 kr.Markedet · 1999783.642 kr.Markedet · 2000976.867 kr.Markedet · 2001688.012 kr.Markedet · 2002849.797 kr.Markedet · 20031.122.801 kr.Markedet · 20041.320.349 kr.Markedet · 20051.249.609 kr.Markedet · 20061.856.794 kr.Markedet · 20071.729.986 kr.Markedet · 20081.198.519 kr.Markedet · 20091.171.795 kr.Markedet · 20102.069.407 kr.Markedet · 20111.386.635 kr.Markedet · 20121.559.555 kr.Markedet · 2013850.845 kr.Markedet · 20141.983.209 kr.Markedet · 20151.384.539 kr.Markedet · 20161.427.507 kr.Markedet · 20171.991.069 kr.Markedet · 20182.190.058 kr.Markedet · 20192.131.239 kr.Markedet · 20202.258.440 kr.Markedet · 20212.616.201 kr.Markedet · 20222.828.028 kr.Markedet · 20232.604.018 kr.Markedet · 20242.713.403 kr.Markedet · 20252.515.200 kr.Markedet · 20263.033.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.526.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²153 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²321 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²614 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²633 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²604 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²404 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²296 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²210 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²121 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²121 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden