Grønholmvej 5

Villa · 209 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.665 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.304 kr/m².3.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønholmvej gns: 17.829 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.015 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1922-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+11,20 pct.
4Vores vurdering5.208.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,86 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.208.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.615.000 kr.
2020feb.Ejerskifte3.200.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	658 m	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	847 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	1,1 km	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	1,0 km	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	1,3 km	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	218 m²	1,4 km	06-07-2026	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	1,7 km	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Nybyvej 64 4340 Tølløse	187 m²	1,0 km	12-11-2023	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Agervej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	189 m²	1,4 km	20-03-2026	4.305.000 kr.	22.778 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	1,0 km	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu