Grønholtparken 47

Villa · 123 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.906 kr/m².2.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønholtparken gns: 14.773 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.011.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,39 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 573.986 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2017dec.Ejerskifte573.986 kr.
2008sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtparken 45 6000 Kolding	126 m²	20 m	03-07-2025	2.605.000 kr.	20.675 kr./m²
Grønholtparken 53 6000 Kolding	119 m²	32 m	07-11-2024	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Grønholtparken 73 6000 Kolding	126 m²	111 m	23-05-2024	2.325.000 kr.	18.452 kr./m²
Grønholtparken 20 6000 Kolding	126 m²	124 m	18-01-2024	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Grønholtparken 127 6000 Kolding	119 m²	188 m	28-01-2025	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Grønholtparken 88 6000 Kolding	116 m²	223 m	01-07-2025	2.595.000 kr.	22.371 kr./m²
Grønholtparken 49 6000 Kolding	134 m²	26 m	16-10-2024	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Grønholtparken 9 6000 Kolding	134 m²	133 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Grønholtparken 14 6000 Kolding	134 m²	190 m	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Grønholtparken 115 6000 Kolding	110 m²	157 m	06-09-2025	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu