Prisvurdering · 6000 Kolding

Grønholtparken 65

Villa · 142 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 695 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.584 kr/m².1.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønholtparken gns: 14.662 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.861.796 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.832.825 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,01 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.633.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.633.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtparken 107 6000 Kolding	146 m²	67 m	29-11-2025	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Grønholtparken 49 6000 Kolding	134 m²	79 m	16-10-2024	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Grønholtparken 14 6000 Kolding	134 m²	205 m	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Grønholtparken 9 6000 Kolding	134 m²	205 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Grønholtparken 91 6000 Kolding	156 m²	80 m	01-11-2026	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Grønholtparken 45 6000 Kolding	126 m²	66 m	03-07-2025	2.605.000 kr.	20.675 kr./m²
Grønholtparken 73 6000 Kolding	126 m²	98 m	23-05-2024	2.325.000 kr.	18.452 kr./m²
Grønholtparken 20 6000 Kolding	126 m²	154 m	18-01-2024	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Grønholtparken 47 6000 Kolding	123 m²	73 m	19-04-2024	1.685.000 kr.	13.699 kr./m²
Grønholtparken 53 6000 Kolding	119 m²	45 m	07-11-2024	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu