Grønlandsvej 1, 4800 Nykøbing F — Villa · 135 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.845 kr/m².1.703.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 11.429 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.476 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering878.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,12 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	280 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	360 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Aage Sørensensgade 17 4800 Nykøbing F	136 m²	238 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Godthåbsvej 18 4800 Nykøbing F	137 m²	221 m	20-02-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Østerbrogade 109 4800 Nykøbing F	129 m²	169 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	89 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	163 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	471 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	533 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	371 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu