Grønlandsvej 1

Villa · 166 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.929 kr/m².2.336.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 12.154 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.344.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,58 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 39 6100 Haderslev	161 m²	247 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Grønlandsvej 25 6100 Haderslev	157 m²	166 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Grønlandsvej 50 6100 Haderslev	145 m²	284 m	27-01-2024	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Grønlandsvej 3 6100 Haderslev	135 m²	42 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Grønlandsvej 12 6100 Haderslev	129 m²	198 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	399 m	25-06-2026	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	399 m	06-03-2025	3.345.000 kr.	15.778 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	251 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	405 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	470 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu