Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Grønlandsvej 11, Hølkerup

Villa · 261 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 5.458 m², 9 værelser, opført i 1938, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
5458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.359 kr/m².3.383.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.034.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,31 pct. siden nov. 2020
504k1,4M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20201.530.000 kr.I dag · vores estimat3.034.141 kr.Markedet · 19921.012.941 kr.Markedet · 1993894.969 kr.Markedet · 19941.130.652 kr.Markedet · 19951.194.597 kr.Markedet · 1996983.187 kr.Markedet · 19971.439.415 kr.Markedet · 19981.746.351 kr.Markedet · 19991.277.073 kr.Markedet · 20001.452.465 kr.Markedet · 20011.993.779 kr.Markedet · 20021.812.123 kr.Markedet · 20031.804.032 kr.Markedet · 20041.848.663 kr.Markedet · 20052.630.358 kr.Markedet · 20062.467.755 kr.Markedet · 20073.054.744 kr.Markedet · 20083.313.395 kr.Markedet · 20092.542.401 kr.Markedet · 20103.565.260 kr.Markedet · 20112.771.298 kr.Markedet · 20122.655.414 kr.Markedet · 20132.228.940 kr.Markedet · 20141.477.260 kr.Markedet · 20151.764.099 kr.Markedet · 20161.433.412 kr.Markedet · 20171.931.922 kr.Markedet · 20182.075.211 kr.Markedet · 20192.700.045 kr.Markedet · 20202.446.875 kr.Markedet · 20212.700.045 kr.Markedet · 20223.311.307 kr.Markedet · 20232.870.739 kr.Markedet · 20243.037.518 kr.Markedet · 20253.660.003 kr.Markedet · 20263.165.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2020 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
3.034.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 8, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		360 m²480 m30-03-20256.650.000 kr.18.472 kr./m²
Brådevej 12, Bråde
4500 Nykøbing Sj		250 m²1,7 km24-10-20241.700.000 kr.6.800 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		300 m²2,3 km22-01-20255.495.000 kr.18.317 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		139 m²958 m11-08-20253.470.000 kr.24.964 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		160 m²1,7 km01-06-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Sølvagervej 16, Underød
4500 Nykøbing Sj		306 m²3,6 km11-07-20253.650.000 kr.11.928 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde
4500 Nykøbing Sj		133 m²1,8 km24-10-20241.975.000 kr.14.850 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		146 m²3,0 km03-09-20253.995.000 kr.27.363 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		195 m²6,0 km21-10-20243.800.000 kr.19.487 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		133 m²4,4 km24-06-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden