Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Grønlandsvej 18, Hølkerup

Villa · 246 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 19.990 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
19990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.359 kr/m².3.383.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.409.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,72 pct. siden apr. 2022
475k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20227.700.000 kr.I dag · vores estimat3.409.425 kr.Markedet · 1992954.726 kr.Markedet · 1993843.534 kr.Markedet · 19941.065.672 kr.Markedet · 19951.125.942 kr.Markedet · 1996926.682 kr.Markedet · 19971.356.690 kr.Markedet · 19981.645.986 kr.Markedet · 19991.203.678 kr.Markedet · 20001.368.990 kr.Markedet · 20011.879.194 kr.Markedet · 20021.707.978 kr.Markedet · 20031.700.352 kr.Markedet · 20041.742.418 kr.Markedet · 20052.479.188 kr.Markedet · 20062.325.930 kr.Markedet · 20072.879.184 kr.Markedet · 20083.122.970 kr.Markedet · 20092.396.286 kr.Markedet · 20103.360.360 kr.Markedet · 20112.612.028 kr.Markedet · 20122.502.804 kr.Markedet · 20132.100.840 kr.Markedet · 20141.392.360 kr.Markedet · 20151.662.714 kr.Markedet · 20161.351.032 kr.Markedet · 20171.820.892 kr.Markedet · 20181.955.946 kr.Markedet · 20192.544.870 kr.Markedet · 20202.306.250 kr.Markedet · 20212.544.870 kr.Markedet · 20223.121.002 kr.Markedet · 20232.705.754 kr.Markedet · 20242.862.948 kr.Markedet · 20253.449.658 kr.Markedet · 20262.983.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.409.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 8, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		360 m²494 m30-03-20256.650.000 kr.18.472 kr./m²
Brådevej 12, Bråde
4500 Nykøbing Sj		250 m²2,0 km24-10-20241.700.000 kr.6.800 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		300 m²3,1 km22-01-20255.495.000 kr.18.317 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		160 m²2,1 km01-06-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		139 m²1,7 km11-08-20253.470.000 kr.24.964 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde
4500 Nykøbing Sj		133 m²2,1 km24-10-20241.975.000 kr.14.850 kr./m²
Sølvagervej 16, Underød
4500 Nykøbing Sj		306 m²4,3 km11-07-20253.650.000 kr.11.928 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		146 m²3,7 km03-09-20253.995.000 kr.27.363 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		195 m²6,7 km21-10-20243.800.000 kr.19.487 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		133 m²5,2 km24-06-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden