Grønlandsvej 26, 2. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1530 m²
Bebygget areal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.409 kr/m².1.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 14.354 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.071.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,42 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg: 265.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2020apr.Ejerskifte775.000 kr.
1995sep.Ejerskifte265.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 20, st. th 4700 Næstved	70 m²	71 m	19-06-2024	965.000 kr.	13.786 kr./m²
Grønlandsvej 29, 1. th 4700 Næstved	69 m²	53 m	18-10-2026	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Grønlandsvej 29, 2. th 4700 Næstved	69 m²	53 m	15-01-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Grønlandsvej 29, st. tv 4700 Næstved	69 m²	53 m	16-12-2024	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Grønlandsvej 27, 1. tv 4700 Næstved	68 m²	50 m	17-06-2025	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Grønlandsvej 27, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	50 m	27-05-2025	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Grønlandsvej 33, 2. th 4700 Næstved	68 m²	76 m	23-04-2026	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Grønlandsvej 33, 1. th 4700 Næstved	68 m²	76 m	14-09-2025	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Grønlandsvej 7, 2. th 4700 Næstved	68 m²	158 m	02-11-2025	1.105.000 kr.	16.250 kr./m²
Grønlandsvej 7, 1. th 4700 Næstved	68 m²	158 m	27-11-2024	900.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu