Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Grønlandsvej 36, Hølkerup

Villa · 182 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 21.971 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
21971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.236 kr/m².2.372.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.208.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 8, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		360 m²427 m30-03-20256.650.000 kr.18.472 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		160 m²1,9 km01-06-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		139 m²1,2 km11-08-20253.470.000 kr.24.964 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde
4500 Nykøbing Sj		133 m²1,9 km24-10-20241.975.000 kr.14.850 kr./m²
Oldhøj 13, Bråde
4500 Nykøbing Sj		114 m²1,8 km22-10-20251.310.000 kr.11.491 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		146 m²3,2 km03-09-20253.995.000 kr.27.363 kr./m²
Brådevej 12, Bråde
4500 Nykøbing Sj		250 m²1,9 km24-10-20241.700.000 kr.6.800 kr./m²
Oldhøj 8, Bråde
4500 Nykøbing Sj		110 m²1,8 km04-09-20251.170.000 kr.10.636 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		113 m²3,2 km14-08-2025950.000 kr.8.407 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		100 m²2,9 km12-08-20261.000.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden