Grønlandsvej 50

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.302 kr/m².2.180.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 12.154 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.832.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,02 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
11. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 3 6100 Haderslev	135 m²	242 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Grønlandsvej 25 6100 Haderslev	157 m²	212 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Grønlandsvej 12 6100 Haderslev	129 m²	138 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Grønlandsvej 39 6100 Haderslev	161 m²	227 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	284 m	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	148 m	25-06-2026	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	148 m	06-03-2025	3.345.000 kr.	15.778 kr./m²
Godthåbsvej 11 6100 Haderslev	153 m²	81 m	20-08-2026	1.827.500 kr.	11.944 kr./m²
Bogfinkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	523 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Thulesvej 23 6100 Haderslev	137 m²	108 m	27-12-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu