Grønløkken 8, Grønløkke

Villa · 237 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 21.856 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 21856 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.577 kr/m².2.218.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.735.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,70 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	1,1 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	1,3 km	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	1,3 km	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	1,1 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	235 m²	1,7 km	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.532 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	1,1 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	538 m	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	1,4 km	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	1,9 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Lærkevænget 1 5400 Bogense	180 m²	1,2 km	10-06-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu