Grønlunds Alle 12

Villa · 87 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.420 kr/m².5.179.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlunds gns: 46.480 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.463.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+792,78 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte500.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	436 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Grønlunds Alle 3 2610 Rødovre	142 m²	97 m	16-04-2026	9.100.000 kr.	64.085 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	477 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Tæbyvej 16 2610 Rødovre	82 m²	123 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	84.146 kr./m²
Jyllingevej 270 2610 Rødovre	88 m²	1,0 km	13-04-2026	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	610 m	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Tårnvej 314 2610 Rødovre	93 m²	670 m	06-09-2025	3.945.000 kr.	42.419 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	929 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	1,0 km	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	1,3 km	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu