Grønlunds Alle 28, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.359 kr/m².3.510.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønlunds gns: 52.508 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.411 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.916.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,93 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1981Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlunds Alle 28, 1. 2610 Rødovre	78 m²	0 m	02-12-2025	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Grønlunds Alle 1C 2610 Rødovre	69 m²	306 m	18-02-2026	3.680.000 kr.	53.333 kr./m²
Grønlunds Alle 1D 2610 Rødovre	69 m²	306 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	47.101 kr./m²
Grønlunds Alle 1B 2610 Rødovre	66 m²	315 m	20-01-2026	3.411.000 kr.	51.682 kr./m²
Rødovrevej 171, st. th 2610 Rødovre	85 m²	400 m	27-02-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Rødovrevej 173, 1. th 2610 Rødovre	82 m²	386 m	14-10-2026	4.070.000 kr.	49.634 kr./m²
Rødovrevej 173, 1. th 2610 Rødovre	82 m²	386 m	14-12-2023	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Rødovrevej 220B, 2. tv 2610 Rødovre	91 m²	397 m	30-06-2026	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²
Rødovrevej 220B, 2. tv 2610 Rødovre	91 m²	397 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²
Rødovrevej 305, 2. th 2610 Rødovre	86 m²	874 m	24-07-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu