Grønlunds Alle 3

Villa · 142 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2007. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.130 kr/m².7.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlunds gns: 46.480 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 1368% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
5Vores vurdering7.996.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,12 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1993 · Alm. Salg: 620.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.996.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2007Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	560 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	525 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	69 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	441 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	473 m	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	494 m	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Kærdals Alle 5 2610 Rødovre	144 m²	174 m	23-07-2025	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Rødovrevej 120 2610 Rødovre	145 m²	462 m	22-09-2025	6.820.000 kr.	47.034 kr./m²
Jyllingevej 144 2610 Rødovre	145 m²	632 m	22-09-2025	6.600.000 kr.	45.517 kr./m²
Tæbyvej 34A 2610 Rødovre	130 m²	302 m	09-03-2024	6.350.000 kr.	48.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu