Grønlunds Alle 39A

Villa · 184 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2017. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.418 kr/m².7.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlunds gns: 46.480 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering9.057.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,49 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.057.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2017Ombygning
2013mar.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	372 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	57 m	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	119 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Grønlunds Alle 3 2610 Rødovre	142 m²	441 m	16-04-2026	9.100.000 kr.	64.085 kr./m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	53 m	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	107 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	84 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	698 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	135 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Knud Anchers Vej 28 2610 Rødovre	178 m²	541 m	13-07-2024	7.600.000 kr.	42.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu