Grønlunds Alle 4, 2610 Rødovre — Villa · 232 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.852 kr/m².7.702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlunds gns: 46.480 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.829.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	472 m	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	447 m	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	65 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	420 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	538 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Grønlunds Alle 3 2610 Rødovre	142 m²	49 m	16-04-2026	9.100.000 kr.	64.085 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	498 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Knud Anchers Vej 23 2610 Rødovre	239 m²	926 m	29-11-2024	7.550.000 kr.	31.590 kr./m²
Bjødstrupvej 5 2610 Rødovre	230 m²	1,1 km	20-05-2025	8.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Kirkesvinget 18 2610 Rødovre	250 m²	727 m	09-11-2025	7.700.000 kr.	30.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu