Grønlunds Alle 49

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.426 kr/m².7.087.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlunds gns: 46.480 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-8,10 pct.
3Vores vurdering8.556.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+470,44 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
3. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.556.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.500.000 kr.
2011feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.300.000 kr.
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	34 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	85 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Grønlunds Alle 3 2610 Rødovre	142 m²	526 m	16-04-2026	9.100.000 kr.	64.085 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	457 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	72 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	73 m	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	32 m	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	406 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	213 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	120 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu