Grønlunds Alle 9

Villa · 190 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.005 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.430 kr/m².7.707.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlunds gns: 46.480 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.609.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,04 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.609.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2011majEjerskifte
2001sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	372 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	404 m	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	491 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Grønlunds Alle 3 2610 Rødovre	142 m²	69 m	16-04-2026	9.100.000 kr.	64.085 kr./m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	424 m	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	457 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Ovrevej 6 2610 Rødovre	194 m²	613 m	09-12-2024	9.225.000 kr.	47.552 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	432 m	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²
Auroravej 56 2610 Rødovre	190 m²	1,1 km	27-12-2024	11.650.000 kr.	61.316 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	265 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu