Grønnebakken 20

Rækkehus · 97 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 136 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.390 kr/m².1.826.528 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnebakken gns: 16.927 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.137 kr/m²-15,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.859.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,84 pct. siden nov. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1985 · Alm. Salg: 262.500 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg: 512.500 kr.
14. nov. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2010nov.Ejerskifte900.000 kr.
2003okt.Ejerskifte512.500 kr.
1985nov.Ejerskifte262.500 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnebakken 17 4200 Slagelse	96 m²	77 m	28-11-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Grønnebakken 35 4200 Slagelse	129 m²	70 m	04-12-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Byskellet 40 4200 Slagelse	94 m²	197 m	07-08-2024	1.945.000 kr.	20.691 kr./m²
Byskellet 44 4200 Slagelse	94 m²	199 m	14-04-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Valbygårdsvej 23B 4200 Slagelse	96 m²	476 m	13-11-2023	1.640.000 kr.	17.083 kr./m²
Valbygårdsvej 23C 4200 Slagelse	95 m²	460 m	15-07-2025	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Købmagergade 7 4200 Slagelse	100 m²	754 m	26-02-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Lumbyesvej 12 4200 Slagelse	105 m²	433 m	20-01-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Stjernebakken 51 4200 Slagelse	97 m²	1,2 km	03-11-2026	2.187.641 kr.	22.553 kr./m²
Stjernebakken 49 4200 Slagelse	97 m²	1,2 km	03-11-2026	2.187.641 kr.	22.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu