Grønnegade 16, Hastrup

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.304 kr/m².3.993.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.265.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,11 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
2016majEjerskifte
1982jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrup Bygade 12 4621 Gadstrup	143 m²	123 m	13-08-2026	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²
Karlslundevejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	132 m²	330 m	08-07-2026	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Allershøjvejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	120 m²	358 m	17-12-2024	2.420.000 kr.	20.167 kr./m²
Hastrupvej 3 4621 Gadstrup	196 m²	2,2 km	07-04-2025	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Gammel Havdrupvej 5 4621 Gadstrup	116 m²	436 m	09-12-2025	4.380.000 kr.	37.759 kr./m²
Sivænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	174 m²	3,2 km	08-04-2026	4.120.000 kr.	23.678 kr./m²
Allershøjvejen 6, Hastrup 4621 Gadstrup	215 m²	1,8 km	13-08-2025	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Allershøjvejen 11, Hastrup 4621 Gadstrup	145 m²	2,3 km	12-02-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Smedegade 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	157 m²	2,9 km	06-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	193 m²	3,0 km	30-09-2025	4.995.000 kr.	25.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu