Grønnegade 40A, 6760 Ribe — Rækkehus · 103 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 141 m², 5 værelser, opført i 1700, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.076 kr/m².2.495.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 18.122 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.117.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,58 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 20 6760 Ribe	100 m²	109 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	40 m	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Bispegade 13 6760 Ribe	102 m²	411 m	21-08-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Sct Laurentii Gade 25 6760 Ribe	108 m²	128 m	22-07-2026	2.590.000 kr.	23.981 kr./m²
Gravsgade 11 6760 Ribe	104 m²	443 m	02-11-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Sønderportsgade 27 6760 Ribe	100 m²	333 m	22-05-2024	2.998.000 kr.	29.980 kr./m²
Klostergade 24 6760 Ribe	98 m²	451 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Stampemøllevej 18A 6760 Ribe	99 m²	898 m	15-02-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Sct Laurentii Gade 27 6760 Ribe	120 m²	124 m	22-11-2023	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Hundegade 20 6760 Ribe	90 m²	440 m	07-10-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu