Grønnegade 41, 8500 Grenaa — Villa · 203 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.376 kr/m².1.606.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 11.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.940.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,10 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1998 · Alm. Salg: 801.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg801.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 15 8500 Grenaa	159 m²	284 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Grønnegade 16 8500 Grenaa	130 m²	292 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Grønnegade 4 8500 Grenaa	121 m²	434 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	59 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
Sandbakkevej 45 8500 Grenaa	182 m²	91 m	14-03-2024	1.898.000 kr.	10.429 kr./m²
Sandbakkevej 10 8500 Grenaa	223 m²	165 m	28-05-2024	1.685.000 kr.	7.556 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	842 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	579 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Sandbakkevej 19 8500 Grenaa	170 m²	192 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	1,1 km	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu