Grønnegade 48

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 996 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.640 kr/m².1.319.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 11.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.280.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,79 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 16 8500 Grenaa	130 m²	315 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Grønnegade 4 8500 Grenaa	121 m²	457 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Grønnegade 15 8500 Grenaa	159 m²	309 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	310 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	501 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Sandbakkevej 9 8500 Grenaa	128 m²	245 m	24-02-2026	1.296.000 kr.	10.125 kr./m²
Sandbakkevej 55 8500 Grenaa	150 m²	151 m	29-07-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	686 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	758 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Sandbakkevej 18 8500 Grenaa	124 m²	116 m	16-01-2024	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu