Grønnegade 51

Rækkehus · 66 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 109 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.484 kr/m².4.745.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.904.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,57 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.904.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 25 8000 Aarhus C	113 m²	141 m	13-09-2025	7.100.000 kr.	62.832 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	167 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Godthåbsgade 4 8000 Aarhus C	68 m²	1,2 km	08-06-2026	6.998.000 kr.	102.912 kr./m²
Studsgade 32 8000 Aarhus C	58 m²	549 m	21-02-2024	3.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Sjællandsgade 82E 8000 Aarhus C	56 m²	589 m	27-02-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Eckersbergsgade 30M 8000 Aarhus C	73 m²	960 m	26-09-2024	4.300.000 kr.	58.904 kr./m²
Studsgade 36 8000 Aarhus C	80 m²	555 m	28-10-2025	5.360.000 kr.	67.000 kr./m²
Holbergsgade 1A 8000 Aarhus C	77 m²	1,3 km	06-11-2024	3.475.000 kr.	45.130 kr./m²
Eckersbergsgade 30L 8000 Aarhus C	52 m²	953 m	27-01-2024	2.895.000 kr.	55.673 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	1,2 km	01-06-2026	6.102.000 kr.	77.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu