Grønnerupvej 47, Fandrup

Landejendom · 176 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 493.890 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 493890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.421 kr/m².5.191.360 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)493890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.670.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.670.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1990Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	2,0 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	2,5 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	3,0 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	2,6 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	3,2 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	3,2 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	3,5 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	4,0 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	5,1 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	4,6 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu