Grønnevangen 44, Snestrup

Rækkehus · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 563 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.568 kr/m² × 90 m².1.581.120 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering1.635.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
12. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, andet1.750.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2013Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevangen 5, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	284 m	06-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Grønnevangen 39, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	244 m	20-03-2025	2.310.000 kr.	22.000 kr./m²
Grønnevangen 17, Snestrup 5210 Odense NV	107 m²	293 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Grønnevangen 31, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	236 m	29-10-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Grønnevangen 89, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	168 m	04-11-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Fuglebakken 138, Snestrup 5210 Odense NV	91 m²	465 m	16-06-2024	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Musvågevej 133, Snestrup 5210 Odense NV	88 m²	421 m	30-04-2024	1.775.000 kr.	20.170 kr./m²
Fuglebakken 126, Snestrup 5210 Odense NV	93 m²	491 m	03-06-2026	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Saxovej 131, Tarup 5210 Odense NV	91 m²	768 m	14-05-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Egilsvej 150, Højstrup 5210 Odense NV	89 m²	779 m	23-09-2024	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu