Grønnevej 2

Rækkehus · 225 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 225 m², grund på 435 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1986. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.171 kr/m².6.979.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 48.707 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.683.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+586,43 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 1.012.000 kr.
21. nov. 1993 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.683.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel1.265.000 kr.
jun.Ejerskifte1.012.000 kr.
1986Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 4 2830 Virum	141 m²	15 m	16-06-2024	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Grønnevej 121 2830 Virum	142 m²	1,2 km	07-06-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Grønnevej 123 2830 Virum	140 m²	1,2 km	13-01-2026	7.875.000 kr.	56.250 kr./m²
Grønnevej 174 2830 Virum	117 m²	1,5 km	11-12-2024	6.800.000 kr.	58.120 kr./m²
Grønnevej 196 2830 Virum	119 m²	1,6 km	11-09-2024	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Grønnevej 194 2830 Virum	118 m²	1,6 km	20-02-2024	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Grønnevej 164 2830 Virum	114 m²	1,5 km	28-01-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Grønnevej 212 2830 Virum	114 m²	1,7 km	25-03-2025	7.450.000 kr.	65.351 kr./m²
Holmevej 15B 2830 Virum	171 m²	227 m	19-03-2025	7.450.000 kr.	43.567 kr./m²
Åbrinken 159 2830 Virum	193 m²	1,7 km	25-02-2026	11.500.000 kr.	59.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu