Grønnevej 23, st., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.098 kr/m².3.455.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 39.275 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.994 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.076.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,72 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.076.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte4.425.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
2002feb.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 94, 1. tv 2830 Virum	106 m²	600 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Grønnevej 88, st. th 2830 Virum	78 m²	560 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Grønnevej 94, st. th 2830 Virum	78 m²	600 m	06-05-2024	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Grønnevej 98, 2. tv 2830 Virum	72 m²	630 m	18-02-2025	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Grønnevej 98, st. tv 2830 Virum	72 m²	630 m	16-05-2024	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Grønnevej 84, st. tv 2830 Virum	69 m²	540 m	12-10-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Grønnevej 84, 2. tv 2830 Virum	69 m²	540 m	18-05-2024	2.900.000 kr.	42.029 kr./m²
Grønnevej 86, 1. th 2830 Virum	69 m²	552 m	31-01-2027	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Grønnevej 86, 1. th 2830 Virum	69 m²	552 m	16-10-2026	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Grønnevej 90, 2. tv 2830 Virum	69 m²	570 m	27-09-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu