Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Grønnevej 25

Villa · 184 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.979 kr/m².10.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 51.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.272 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.647.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,30 pct. siden okt. 2017
1,2M4,2M7,1M10,0M12,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20174.750.000 kr.31. maj 20202.533.000 kr.31. jul. 20247.700.000 kr.I dag · vores estimat9.647.885 kr.Markedet · 19921.398.216 kr.Markedet · 19931.390.488 kr.Markedet · 19941.230.960 kr.Markedet · 19951.710.280 kr.Markedet · 19961.738.984 kr.Markedet · 19972.026.760 kr.Markedet · 19982.093.920 kr.Markedet · 19992.619.424 kr.Markedet · 20003.161.672 kr.Markedet · 20013.015.208 kr.Markedet · 20022.825.688 kr.Markedet · 20032.897.080 kr.Markedet · 20043.571.072 kr.Markedet · 20054.312.592 kr.Markedet · 20066.294.824 kr.Markedet · 20075.931.424 kr.Markedet · 20085.393.040 kr.Markedet · 20094.189.312 kr.Markedet · 20103.987.648 kr.Markedet · 20115.193.584 kr.Markedet · 20124.337.064 kr.Markedet · 20134.489.048 kr.Markedet · 20145.157.336 kr.Markedet · 20156.334.936 kr.Markedet · 20166.378.360 kr.Markedet · 20176.794.384 kr.Markedet · 20187.073.880 kr.Markedet · 20197.394.224 kr.Markedet · 20208.077.968 kr.Markedet · 20218.284.416 kr.Markedet · 20228.620.216 kr.Markedet · 20239.402.952 kr.Markedet · 20248.856.104 kr.Markedet · 202510.775.408 kr.Markedet · 202612.745.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
2.533.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.647.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.533.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 1996sep.Ejerandel overdraget
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnevej 17
2830 Virum		137 m²129 m29-11-20237.100.000 kr.51.825 kr./m²
Ryvej 23
2830 Virum		184 m²458 m04-02-202414.600.000 kr.79.348 kr./m²
Holmevej 16
2830 Virum		190 m²301 m21-05-202513.100.000 kr.68.947 kr./m²
Parkvej 18
2830 Virum		176 m²219 m09-05-202510.500.000 kr.59.659 kr./m²
Holmevej 43
2830 Virum		174 m²382 m18-07-20249.700.000 kr.55.747 kr./m²
Holmevej 31B
2830 Virum		199 m²272 m27-10-202413.400.000 kr.67.337 kr./m²
Frederiksdalsvej 184
2830 Virum		184 m²978 m01-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Kollevej 2
2830 Virum		184 m²985 m03-05-20246.900.000 kr.37.500 kr./m²
Kollevej 1C
2830 Virum		185 m²976 m12-07-20249.400.000 kr.50.811 kr./m²
Hjortholmsvej 13
2830 Virum		176 m²680 m25-01-202511.550.000 kr.65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden