Grønnevej 31

Villa · 173 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.591 kr/m².10.230.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 51.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering10.745.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,99 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.745.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2013Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	57 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	186 m	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²
Parkvej 18 2830 Virum	176 m²	241 m	09-05-2025	10.500.000 kr.	59.659 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	354 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Vangeledet 51 2830 Virum	172 m²	770 m	29-08-2025	11.750.000 kr.	68.314 kr./m²
Hjortholmsvej 13 2830 Virum	176 m²	688 m	25-01-2025	11.550.000 kr.	65.625 kr./m²
Mosebakken 18B 2830 Virum	174 m²	788 m	10-05-2026	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Krogvej 37 2830 Virum	159 m²	236 m	28-09-2025	9.500.000 kr.	59.748 kr./m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	879 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Skovridergårdsvej 11 2830 Virum	162 m²	432 m	20-07-2026	9.800.000 kr.	60.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu