Grønnevej 33

Villa · 247 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.158 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2000. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.316 kr/m².10.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 51.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-24,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 255% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering11.818.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,46 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.818.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel7.100.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	73 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	202 m	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²
Egholmsvej 13 2830 Virum	243 m²	243 m	20-11-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Skovridergårdsvej 29 2830 Virum	236 m²	196 m	14-12-2024	15.700.000 kr.	66.525 kr./m²
Kongevejen 241 2830 Virum	245 m²	574 m	20-01-2024	8.100.000 kr.	33.061 kr./m²
Birkholmsvej 11 2830 Virum	256 m²	404 m	15-01-2026	18.850.000 kr.	73.633 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	388 m	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Mosebakken 10 2830 Virum	243 m²	853 m	09-09-2024	6.050.000 kr.	24.897 kr./m²
Virumbakken 1 2830 Virum	264 m²	593 m	13-05-2025	7.175.000 kr.	27.178 kr./m²
Engbakken 17 2830 Virum	219 m²	354 m	23-04-2024	7.650.000 kr.	34.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu