Grønningen 5

Villa · 178 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.803 kr/m².6.337.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 31.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.708.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,80 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.708.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	27 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllervænget 13 5230 Odense M	177 m²	103 m	14-08-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	150 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Fasanvej 16 5230 Odense M	180 m²	214 m	23-09-2025	7.950.000 kr.	44.167 kr./m²
Haugstedgårdsvej 7 5230 Odense M	182 m²	184 m	26-10-2025	5.350.000 kr.	29.396 kr./m²
Smedevænget 3 5230 Odense M	175 m²	232 m	24-02-2025	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	295 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Læssøegade 74 5230 Odense M	175 m²	263 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Munkevænget 13 5230 Odense M	177 m²	354 m	09-06-2026	7.050.000 kr.	39.831 kr./m²
Fasanvej 19 5230 Odense M	175 m²	266 m	25-05-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu