Grønsiskevej 12

Fritidshus · 51 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.086 kr/m².1.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønsiskevej gns: 15.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.511 kr/m²-16,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1942-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Vores vurdering1.029.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+296,12 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 475.000 kr.
21. jun. 2017 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte260.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1989Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsiskevej 7 9300 Sæby	33 m²	34 m	05-08-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	316 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Vikingvej 20 9300 Sæby	53 m²	230 m	11-05-2026	830.000 kr.	15.660 kr./m²
Strandgården 39 9300 Sæby	51 m²	554 m	12-10-2025	2.290.000 kr.	44.902 kr./m²
Kildevej 54 9300 Sæby	51 m²	680 m	24-06-2025	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Strandgården 63 9300 Sæby	49 m²	409 m	26-10-2026	1.860.000 kr.	37.959 kr./m²
Maagevej 1 9300 Sæby	52 m²	673 m	11-12-2025	1.110.000 kr.	21.346 kr./m²
Strandgården 50 9300 Sæby	47 m²	431 m	10-06-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Nordre Strandvej 66 9300 Sæby	57 m²	137 m	19-02-2024	680.000 kr.	11.930 kr./m²
Strandgården 11 9300 Sæby	54 m²	745 m	21-06-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu