Grønsundsvej 391, Nr Tåstrup

Landejendom · 165 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 1.000.678 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1000678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.770.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.252 kr/m².3.383.687 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1000678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.440.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+172,38 pct. siden mar. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1989 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 4.920.000 kr.
14. feb. 2006 · Alm. Salg: 6.035.700 kr.
I dag · vores estimat: 16.440.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
2006feb.Solgt, familiehandel6.035.700 kr.
2005dec.Ejerskifte4.920.000 kr.
1989mar.Ejerskifte1.997.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup 4850 Stubbekøbing	200 m²	493 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Præstevænget 7, Næs 4850 Stubbekøbing	144 m²	3,8 km	26-08-2026	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Aastrupvej 39, Vejringe 4850 Stubbekøbing	200 m²	3,5 km	11-01-2025	6.750.000 kr.	33.750 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup 4850 Stubbekøbing	182 m²	4,6 km	04-02-2024	9.682.600 kr.	53.201 kr./m²
Rodemarksvej 9, Rodemark 4850 Stubbekøbing	94 m²	2,1 km	20-02-2024	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	212 m²	3,8 km	16-06-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Stangerupvej 26, Aastrup 4850 Stubbekøbing	250 m²	2,4 km	19-08-2025	1.720.000 kr.	6.880 kr./m²
Sullerup Skovvej 8 4850 Stubbekøbing	190 m²	5,8 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	11.419 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg 4850 Stubbekøbing	162 m²	7,1 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Sullerup Skovvej 6 4850 Stubbekøbing	201 m²	5,8 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	10.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu