Menu
For mæglere Log ind
Særslevvej 15, Særslev
F

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Særslevvej 15, Særslev

Villa · 197 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.652 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
2652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.452 kr/m².1.581.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.529.330 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.724.917 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,10 pct. siden maj 2023
349k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 2023792.000 kr.I dag · vores estimat1.529.330 kr.Markedet · 1992532.688 kr.Markedet · 1993371.542 kr.Markedet · 19941.051.192 kr.Markedet · 1995478.710 kr.Markedet · 19961.114.626 kr.Markedet · 1997408.184 kr.Markedet · 1998614.246 kr.Markedet · 1999538.598 kr.Markedet · 2000647.736 kr.Markedet · 20011.213.323 kr.Markedet · 20021.195.199 kr.Markedet · 20031.182.000 kr.Markedet · 20041.313.399 kr.Markedet · 20051.129.007 kr.Markedet · 20061.610.278 kr.Markedet · 20071.562.604 kr.Markedet · 20082.122.675 kr.Markedet · 20091.841.950 kr.Markedet · 20102.102.187 kr.Markedet · 20111.629.387 kr.Markedet · 20121.297.048 kr.Markedet · 2013675.513 kr.Markedet · 2014681.029 kr.Markedet · 20151.398.897 kr.Markedet · 20161.284.440 kr.Markedet · 2017869.164 kr.Markedet · 2018934.765 kr.Markedet · 20191.138.266 kr.Markedet · 2020961.951 kr.Markedet · 20211.500.746 kr.Markedet · 20221.469.620 kr.Markedet · 20231.371.711 kr.Markedet · 20241.831.115 kr.Markedet · 20251.667.605 kr.Markedet · 20262.081.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
792.000 kr.
I dag · vores estimat
1.529.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg792.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Særslevvej 17, Særslev
4850 Stubbekøbing		194 m²373 m05-02-20262.350.000 kr.12.113 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		137 m²1,9 km13-05-2025600.000 kr.4.380 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		134 m²2,0 km13-05-2025600.000 kr.4.478 kr./m²
Særslev Klep 8, Særslev
4850 Stubbekøbing		236 m²322 m11-06-20241.595.000 kr.6.758 kr./m²
Aastrupvej 87, Aastrup
4850 Stubbekøbing		187 m²3,2 km25-06-20252.700.000 kr.14.439 kr./m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		245 m²2,4 km27-03-20251.995.000 kr.8.143 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		160 m²3,2 km07-05-20261.750.000 kr.10.938 kr./m²
Strandbakken 7
4850 Stubbekøbing		193 m²5,1 km03-03-20251.975.000 kr.10.233 kr./m²
Rønvej 2
4850 Stubbekøbing		186 m²4,8 km31-07-20241.900.000 kr.10.215 kr./m²
Nykøbingvej 86, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		124 m²2,3 km25-10-2026350.000 kr.2.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden