Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Nykøbingvej 96, Maglebrænde

Villa · 102 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 342 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i MaglebrændeMedian pris/m² for villa i Maglebrænde (4850, sidste 24 mdr.): 4.478 kr/m² × 102 m².456.756 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering658.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 803.810 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,43 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 200.001 kr.
I dag · vores estimat: 658.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg200.001 kr.
2012okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 104, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	99 m²	69 m	30-10-2026	280.000 kr.	2.828 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	221 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Nykøbingvej 86, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	124 m²	94 m	25-10-2026	350.000 kr.	2.823 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	2,5 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	1,2 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	134 m²	271 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	2,8 km	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	137 m²	297 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Ceresvej 1 4850 Stubbekøbing	105 m²	3,0 km	27-01-2026	1.110.000 kr.	10.571 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	3,0 km	14-08-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu