Menu
For mæglere Log ind
Grønsundvej 119, Nøbølle
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Grønsundvej 119, Nøbølle

Villa · 95 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
386.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.936 kr/m².1.172.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering843.259 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 835.944 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+368,48 pct. siden mar. 1983
60k377k695k1,0M1,3M198319951999200320072011201520192023202731. mar. 198360.000 kr.28. feb. 2009325.000 kr.18. aug. 2020180.000 kr.I dag · vores estimat843.259 kr.Markedet · 1992314.925 kr.Markedet · 1993374.965 kr.Markedet · 1994334.875 kr.Markedet · 1995399.285 kr.Markedet · 1996542.830 kr.Markedet · 1997472.815 kr.Markedet · 1998353.020 kr.Markedet · 1999479.750 kr.Markedet · 2000520.220 kr.Markedet · 2001668.705 kr.Markedet · 2002486.970 kr.Markedet · 2003169.195 kr.Markedet · 2004734.825 kr.Markedet · 20051.085.090 kr.Markedet · 2006918.080 kr.Markedet · 2007858.895 kr.Markedet · 20081.244.690 kr.Markedet · 2009689.985 kr.Markedet · 20101.173.630 kr.Markedet · 2011575.320 kr.Markedet · 2012733.495 kr.Markedet · 2013861.460 kr.Markedet · 2014558.790 kr.Markedet · 2015959.690 kr.Markedet · 2016591.470 kr.Markedet · 2017744.135 kr.Markedet · 2018628.520 kr.Markedet · 2019714.780 kr.Markedet · 20201.098.010 kr.Markedet · 2021981.825 kr.Markedet · 2022971.565 kr.Markedet · 2023904.780 kr.Markedet · 2024763.420 kr.Markedet · 20251.018.970 kr.Markedet · 20261.163.750 kr.Markedet · 2027503.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1983 · Alm. Salg
60.000 kr.
28. feb. 2009 · Alm. Salg
325.000 kr.
18. aug. 2020 · Alm. Salg
180.000 kr.
I dag · vores estimat
843.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte325.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte60.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønsundvej 142, Nøbølle
4780 Stege		110 m²587 m13-07-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle
4780 Stege		118 m²56 m16-11-2025700.000 kr.5.932 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke
4780 Stege		93 m²2,2 km03-11-20241.500.000 kr.16.129 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs
4780 Stege		110 m²1,5 km18-08-20261.630.000 kr.14.818 kr./m²
Grønsundvej 44, Lendemarke
4780 Stege		109 m²1,6 km21-10-2026400.000 kr.3.670 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke
4780 Stege		85 m²2,1 km31-07-2025860.000 kr.10.118 kr./m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke
4780 Stege		95 m²2,3 km17-04-20261.100.000 kr.11.579 kr./m²
Skolevænget 11, Lendemarke
4780 Stege		92 m²2,4 km18-01-20261.125.000 kr.12.228 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup
4780 Stege		94 m²3,0 km03-04-20241.795.000 kr.19.096 kr./m²
Parcelvej 8, Lendemarke
4780 Stege		89 m²2,8 km26-08-2025960.000 kr.10.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden