Menu
For mæglere Log ind
Grønsundvej 220, Ebbelnæs
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Grønsundvej 220, Ebbelnæs

Rækkehus · 164 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 1.757 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
533 m²
Bebygget areal
533 m²
Grundareal
1757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.939 kr/m².1.784.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk164 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.662.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.600.000 kr / Estimat: 2.131.566 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 51
4780 Stege		158 m²5,5 km16-08-20261.595.000 kr.10.095 kr./m²
Nikkelsbækvej 44, Lendemarke
4780 Stege		112 m²4,1 km14-07-20241.950.000 kr.17.411 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke
4780 Stege		112 m²4,2 km31-08-20262.695.000 kr.24.062 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke
4780 Stege		112 m²4,2 km09-07-20262.695.000 kr.24.062 kr./m²
Nyvej 14, Lendemarke
4780 Stege		115 m²4,4 km25-03-20241.500.000 kr.13.043 kr./m²
Storegade 90B
4780 Stege		133 m²5,9 km05-07-20261.950.000 kr.14.662 kr./m²
Nikkelsbækvej 42, Lendemarke
4780 Stege		90 m²4,1 km11-08-20261.610.000 kr.17.889 kr./m²
Rådhusgade 9
4780 Stege		115 m²5,6 km06-10-2025850.000 kr.7.391 kr./m²
Langgade 12
4780 Stege		110 m²5,4 km09-01-20261.795.000 kr.16.318 kr./m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke
4780 Stege		83 m²4,1 km20-02-20251.200.000 kr.14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden