Prisvurdering · 4780 Stege

Grønsundvej 126, Nøbølle

Villa · 121 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 523 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 523 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.674 kr/m².1.179.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering935.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,85 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	66 m	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	608 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	1,6 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Grønsundvej 44, Lendemarke 4780 Stege	109 m²	1,6 km	21-10-2026	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	2,2 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	2,1 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	1,8 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Rødkildevej 19C, Lendemarke 4780 Stege	124 m²	2,2 km	18-09-2026	765.000 kr.	6.169 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 7, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	2,4 km	18-08-2026	1.065.000 kr.	8.730 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	2,4 km	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu