Prisvurdering · 3000 Helsingør

Grollowstræde 1B

Villa · 129 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 53 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.498 kr/m².4.182.999 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Lille grund til villaKun 53 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.912.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,38 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.912.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
1999Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grollowstræde 3 3000 Helsingør	92 m²	15 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Sct Olai Gade 26 3000 Helsingør	120 m²	194 m	21-04-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	922 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	945 m	30-11-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	945 m	17-09-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Fiolgade 22B 3000 Helsingør	140 m²	325 m	23-06-2024	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Læssøesvej 2 3000 Helsingør	126 m²	880 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Fredsvænget 5 3000 Helsingør	120 m²	512 m	12-03-2025	4.405.000 kr.	36.708 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	828 m	02-05-2026	4.999.995 kr.	37.313 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	828 m	03-07-2024	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu