Grollowstræde 2

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1775

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², grund på 27 m², 2 værelser, opført i 1775, renoveret i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 486 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.203 kr/m².1.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrollowstræde gns: 25.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.761 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.240.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,14 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grollowstræde 6 3000 Helsingør	59 m²	13 m	04-09-2024	1.775.000 kr.	30.085 kr./m²
Stengade 25, 1. tv 3000 Helsingør	47 m²	98 m	15-09-2026	1.435.000 kr.	30.532 kr./m²
Sct Anna Gade 13, 2. 3000 Helsingør	48 m²	290 m	23-11-2024	1.525.000 kr.	31.771 kr./m²
Fiolgade 9E, 1. th 3000 Helsingør	49 m²	161 m	22-07-2024	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Strandgade 49C, st. 3000 Helsingør	50 m²	19 m	08-05-2026	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Strandgade 49C, 1. 3000 Helsingør	50 m²	19 m	29-03-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Gyldenstræde 4, st. 3000 Helsingør	46 m²	163 m	17-03-2026	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Gyldenstræde 4, st. 3000 Helsingør	46 m²	163 m	07-07-2025	1.525.000 kr.	33.152 kr./m²
Rolighedsvej 12, 1. 15 3000 Helsingør	48 m²	584 m	14-07-2026	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Rolighedsvej 12, 1. 11 3000 Helsingør	48 m²	584 m	01-07-2026	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu