Grünersvej 9

Fritidshus · 120 m² · bygget 1915

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.239 kr/m².7.329.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.482.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1793,35 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2012 · Alm. Salg: 3.958.569 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 448.010 kr.
I dag · vores estimat: 8.482.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte448.010 kr.
2012jan.Solgt, familiehandel3.958.569 kr.
2010okt.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grünersvej 10A 3220 Tisvildeleje	69 m²	53 m	13-06-2026	9.950.000 kr.	144.203 kr./m²
Rådyrvej 5 3220 Tisvildeleje	120 m²	269 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	229 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²
Engvej 8 3220 Tisvildeleje	120 m²	1,1 km	12-01-2025	10.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	516 m	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	934 m	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Vieholmgårdsvej 7 3220 Tisvildeleje	113 m²	826 m	13-07-2024	6.100.000 kr.	53.982 kr./m²
Holløselund Strandvej 2 3220 Tisvildeleje	119 m²	1,4 km	31-08-2025	4.875.000 kr.	40.966 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	103 m²	365 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	66.748 kr./m²
N P Nielsens Vej 10 3220 Tisvildeleje	114 m²	1,1 km	16-07-2026	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu