Grundtvigs Alle 79

Villa · 234 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.381 kr/m².3.717.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 16.425 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.571.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,17 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1984Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	16 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²
Grundtvigs Alle 52 6700 Esbjerg	134 m²	193 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Grundtvigs Alle 80 6700 Esbjerg	131 m²	577 m	17-06-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6700 Esbjerg	118 m²	188 m	30-06-2025	1.798.000 kr.	15.237 kr./m²
Chr Winthers Vej 2A 6700 Esbjerg	225 m²	620 m	07-08-2024	3.450.000 kr.	15.333 kr./m²
Blichers Alle 30 6700 Esbjerg	210 m²	216 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Gammelby Strandvej 51 6700 Esbjerg	215 m²	662 m	11-02-2025	3.950.000 kr.	18.372 kr./m²
Wessels Alle 22 6700 Esbjerg	213 m²	665 m	09-10-2025	3.575.000 kr.	16.784 kr./m²
Kirkegade 128 6700 Esbjerg	231 m²	1,5 km	03-03-2024	7.998.000 kr.	34.623 kr./m²
Nygårdsvej 75A 6700 Esbjerg	229 m²	1,4 km	18-05-2026	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu