Grundtvigsvej 11

Villa · 166 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.420 kr/m².4.339.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 22.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-26,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.113.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,56 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.625.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	88 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9000 Aalborg	128 m²	39 m	29-01-2024	3.505.000 kr.	27.383 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	232 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	138 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	153 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	494 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	656 m	02-06-2026	7.950.000 kr.	48.476 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	656 m	26-07-2024	7.795.000 kr.	47.530 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	479 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33 9000 Aalborg	157 m²	386 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu