Grundtvigsvej 13

Villa · 168 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.158 kr/m².3.732.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 22.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.803.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,71 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2007Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	101 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9000 Aalborg	128 m²	51 m	29-01-2024	3.505.000 kr.	27.383 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	236 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	496 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	135 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	255 m	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	483 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	154 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	553 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	467 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu