Grundtvigsvej 18, 1. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 422 m²
Bebygget areal: 211 m²
Erhvervsareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.947 kr/m².2.426.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 27.942 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.589 kr/m²+29,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.376.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,32 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.143.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.278.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.278.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.143.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 20, 1. th 8260 Viby J	84 m²	31 m	20-05-2026	2.525.000 kr.	30.060 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 1. th 8260 Viby J	84 m²	31 m	22-06-2025	2.375.000 kr.	28.274 kr./m²
Grundtvigsvej 22, st. tv 8260 Viby J	84 m²	63 m	16-01-2025	2.320.000 kr.	27.619 kr./m²
Grundtvigsvej 24, 1. tv 8260 Viby J	84 m²	93 m	11-08-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. tv 8260 Viby J	76 m²	31 m	21-07-2024	2.200.000 kr.	28.947 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th 8260 Viby J	114 m²	31 m	22-09-2024	2.630.000 kr.	23.070 kr./m²
Grundtvigsvej 22, 1. mf 8260 Viby J	43 m²	63 m	13-01-2025	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Øster Allé 13, st. 8260 Viby J	81 m²	472 m	07-05-2026	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Christian X's Vej 8, 4. th 8260 Viby J	84 m²	781 m	13-06-2024	1.748.000 kr.	20.810 kr./m²
Christian X's Vej 8, 3. th 8260 Viby J	84 m²	781 m	28-02-2024	1.420.000 kr.	16.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu