Grunnetsgade 8, 6600 Vejen — Villa · 132 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 472 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1963. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.275 kr/m².1.463.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrunnetsgade gns: 9.418 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.370.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,81 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 491.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte491.500 kr.
2004majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1963Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grunnetsgade 29 6600 Vejen	146 m²	168 m	20-08-2024	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Grunnetsgade 13 6600 Vejen	148 m²	48 m	11-06-2026	1.570.000 kr.	10.608 kr./m²
Grunnetsgade 33 6600 Vejen	95 m²	235 m	12-03-2025	810.000 kr.	8.526 kr./m²
Øster Alle 76 6600 Vejen	135 m²	222 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Øster Alle 66 6600 Vejen	127 m²	154 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Rosengade 41 6600 Vejen	135 m²	354 m	16-11-2023	1.135.000 kr.	8.407 kr./m²
Vester Alle 48 6600 Vejen	127 m²	241 m	18-06-2024	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Integade 4 6600 Vejen	125 m²	184 m	31-01-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Vestervang 22 6600 Vejen	126 m²	359 m	18-12-2025	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Vibevej 6 6600 Vejen	131 m²	668 m	15-09-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu