Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Grusbakken 1B

Villa · 220 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
729 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.347 kr/m².8.792.001 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering9.209.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden sep. 2020
1,2M3,4M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20205.300.000 kr.19. sep. 20249.500.000 kr.I dag · vores estimat9.209.869 kr.Markedet · 19921.499.080 kr.Markedet · 19931.278.640 kr.Markedet · 19941.549.240 kr.Markedet · 19951.412.400 kr.Markedet · 19961.744.380 kr.Markedet · 19972.178.220 kr.Markedet · 19982.190.540 kr.Markedet · 19992.734.600 kr.Markedet · 20002.454.540 kr.Markedet · 20012.986.280 kr.Markedet · 20023.471.380 kr.Markedet · 20032.933.260 kr.Markedet · 20043.331.900 kr.Markedet · 20053.434.640 kr.Markedet · 20065.792.820 kr.Markedet · 20076.299.920 kr.Markedet · 20084.208.380 kr.Markedet · 20093.899.500 kr.Markedet · 20104.214.320 kr.Markedet · 20113.390.200 kr.Markedet · 20123.767.720 kr.Markedet · 20134.525.840 kr.Markedet · 20144.351.380 kr.Markedet · 20154.747.820 kr.Markedet · 20165.832.200 kr.Markedet · 20175.316.740 kr.Markedet · 20186.106.980 kr.Markedet · 20195.828.460 kr.Markedet · 20206.002.920 kr.Markedet · 20217.300.260 kr.Markedet · 20227.300.920 kr.Markedet · 20237.308.620 kr.Markedet · 20246.985.660 kr.Markedet · 20258.004.920 kr.Markedet · 20268.480.780 kr.Markedet · 202710.008.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
19. sep. 2024 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.209.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1961Bygget
  • 1960sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrands Alle 12
2791 Dragør		214 m²176 m22-02-20245.825.000 kr.27.220 kr./m²
Stenbakken 10
2791 Dragør		210 m²190 m10-03-20265.350.000 kr.25.476 kr./m²
Stenbakken 10
2791 Dragør		210 m²190 m16-11-20255.100.000 kr.24.286 kr./m²
Hollændervej 14
2791 Dragør		214 m²582 m11-09-202410.260.000 kr.47.944 kr./m²
Hollændervej 38
2791 Dragør		209 m²559 m03-04-20258.650.000 kr.41.388 kr./m²
Stationsvej 29
2791 Dragør		206 m²455 m25-10-20248.135.000 kr.39.490 kr./m²
Gerdsvej 5A
2791 Dragør		201 m²357 m28-04-202511.300.000 kr.56.219 kr./m²
Nordstrands Alle 29
2791 Dragør		243 m²233 m26-03-202517.750.000 kr.73.045 kr./m²
Strandbakken 8
2791 Dragør		199 m²340 m01-05-20254.850.000 kr.24.372 kr./m²
Øresunds Alle 71
2791 Dragør		243 m²283 m17-12-202410.700.011 kr.44.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden